CRÉDITO ESPECIAL DE EMPRESA CONSTRUCTORA EN CASO DE MODIFICACIONES AL PERMISO DE EDIFICACIÓN

El Servicio de Impuestos Internos mediante el Oficio N°115 de 2024 se pronunció sobre una empresa constructora que celebró en noviembre de 2021 un contrato general de construcción a suma alzada con algunos comités de vivienda para la construcción de un proyecto habitacional cuyo permiso de edificación fue concedido el 28 de julio de 2021, el cual producto que en el año 2021 se declaró la zona como un humedal urbano, se hizo una modificación parcial de la ubicación de las viviendas per manteniendo la cantidad y características técnicas.

Se consultó si esta modificación sería una modificación sustancial del permiso (relevante para la aplicación de qué régimen es aplicable con respecto al crédito especial de empresa constructora), se informa que en este caso que no es una causa imputable al contribuyente, no se considera un cambio sustancial que implique una nueva construcción, por lo que no debería modificar la aplicación de la norma.