PUBLICACIÓN LEY N°21.718 QUE AGILIZA PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN
En el Diario Oficial del 29/11/2024, se ha publicado la ley N°21.718 que viene a modificar un grupo considerable de leyes y normas, con el objetivo de hacer más eficiente y objetivo los procesos de revisión y concesión de autorizaciones para la edificación en el mundo y procesos de la construcción.
Dentro de los principales cambios encontramos:
- SEREMI MINVU facultada para resolver reclamaciones contra la DOM. Plazo de interposición de 30 días por silencio administrativo y 40 días por recepción de antecedentes.
- Responsabilidad profesional para arquitectos, ingenieros estructurales y especialistas en mecánica de suelos por errores que causen daños derivados de sus proyectos.
- Nuevos plazos para la DOM. 30 días permisos de construcción y recepción definitiva de obras., 60 días para ocupaciones de 1000 o mas personas. Todos estos plazos se reducen a la mitad de contar con un informe de revisor independiente.
- Iniciar obras preliminares contando con declaración jurada de profesionales, sin necesidad de contar con permiso formal.
- Publicación mensual de todos los permisos otorgados y declaraciones juradas archivadas.
- Incorpora silencio administrativo negativo para la DOM, permitiendo interponer reclamaciones.
- Reducción de plazos para servicios sanitarios e higiénicos a 10 días de ingresada la solicitud.
- Aprobación sanitaria automática si autoridad no responde en 20 días, prorrogables.
- Ampliación de supervisión de inspección técnica por personas no inscritas en registro, pero que dan cumplimiento a requerimientos.
Las disposiciones transitorias establecen la entrada en vigencia de las normas para el 14/1/2025, y para algunas normas especiales 6 meses y un año respecto de las declaraciones juradas.
